Для того чтобы получить разрешение на строительство строения или жилого дома, нужно быть владельцем участка или его уполномоченным представителем (нотариально заверенная доверенность на данный вид деятельности).
Нужно: придти в администрацию поселения, к которому относится населенный пункт, и узнать уполномочены они выдавать разрешения на строительства или реконструкцию жилых строений, (не все администрации могут выдавать разрешения на строительство), и подать заявление на получение разрешения на строительство (порядок и форму узнаете на месте). Если местная администрация не может выдать такое разрешение, то обратитесь в роенную администрацию, в частности МФЦ (Много Функциональный Центр).
Что нужно при себе иметь?
Нужно иметь подлинники:
- Гражданский паспорт (владельца участка и строения)
- Свидетельство на собственность на участок и строение (дом)
- Кадастровый паспорт участка (хотя администрация может его запросить сама в кадастровой палате)
- “”, на которой указаны границы участка и отмечено пятно застройки, а также схематично показаны транспортные пути и коммуникации по участку и дополнительные строения (не обязательно)
Проект дома для частного застройщика теперь не обязателен, нужен только габаритный размер строения и его положение на участке.
Разрешение на строительство имеет срок действия, поэтому учитываете дату начала и завершения строительства.
P.S. Без разрешения на строительства вам не удастся быстро получить свидетельство на свою новую недвижимость и кадастровый паспорт на строение, начните стройку с оформления разрешения. тем более сейчас процедура для частных застройщиков существенно упрощена, одно то что не нужен детальный проект дома и коммуникаций это уже экономия в несколько сотен тысяч.