Если когда-то вы 
сами получили землю в виде пая или вступили в наследство, то обязательно начинайте регистрацию права собственности. Обратитесь в юстицию вашего района (по месту положения участка), возьмите с собой свой паспорт и все документы на участок. В Юстиции можно зарегистрировать право собственности по прежним документам на участок, имеющие условный номер. Но реальность такова, что кадастровый паспорт нужен для проведения сделок и получения разрешения на строительство. Кадастровый паспорт, составленный, по упрощенной схеме, то есть по прежним документам без реального межевания и геодезического определения границ, часто имеет несоответствия с реальностью. Эта скрытая угроза и основание для недовольства соседей. Так до 2013г. кадастровый паспорт делался на основании выписки о границах, которые в реальности могли не выноситься, их проводили по карте или еще хуже по условной схеме. Сейчас обязательно нужен кадастровый план. Он делается на основании реального межевого дела и проведения межевания, с согласованием границ между собственниками. Самому эти документы не сделать, если конечно Вы сами не являетесь геодезистом и кадастровым инженером с лицензией. Нужно заказать межевое дело или межевой план у геодезиста (с лицензией) или фирмы, занимающейся межеванием и кадастровыми паспортами.Вам нужно найти надежную организацию или фирму делающую эти документы.
Хотите спокойствия ,сделайте весь пакет документов по новым требованиям. Если соседи будут иметь межевание, кадастровый план и кадастровый паспорт, а вы нет, то ваш участок при выносе границ в натуру, может сократиться. Суд, скорее всего вам не поможет. Действуйте !!!
А.С. Верещагин (AlexVerno)