Если границы земельного участка (данный в аренду или земельный пай: см. рисунок)находится на территории двух или более кадастровых кварталов (имеет несколько номеров кадастра), то на каждую часть нужно получить свой кадастровый паспорт, процедура стандартная. Объединять в один кадастр не будут. Для будущего владельца регистрация права собственности и получение паспортов и межевание будет дороже, так как для каждого контура в каждом кадастровом плане необходимо сделать замкнутую геодезическую съемку, то есть нарезать и вынести границы не только внешние в пределах общего участка но и внутренние по границам кадастровых кварталов. Если, участок входящий в состав другого кадастрового квартала меньше 4 соток, то Кадастровая палата вправе вам отказать в регистрации в отдельного кадастра, и только судебное решение может разрешить эту коллизию.
Вывод: участок расположенный, на территории двух и более кадастровых кварталах состоит из участков, имеющих свой уникальный кадастровый номер, а значит, делается для каждого участка свой кадастровый паспорт и межевое дело, процедура стандартная, но выйдет дороже, по сравнению с участками, входящими только в один кадастровый квартал.
Дополнительный совет: если участок не для продажи по частям и есть возможность избежать подобной ситуации, то выгодней иметь участок в меньшем количестве кадастровых кварталах, единый участок будет оценен дороже.
Приграничные участки и участок на границе – это «мина замедленного действия» или «конкурентное преимущество» – решать Вам!