Если купили старое строение, то любой его ремонт стратегически обойдется дороже чем начало строительства нового. В результате первых вложений Вы получите следующий ремонт старого, а при втором, Вы получите новое строение.
Если есть выбор между новым и старым строением, то при равной цене у них разные эксплуатационные затраты и результат вложений. Старое на закат новое на восход, из этого и принимайте решение.